广联达Cubicost助推印尼Hutama Karya加速交付ASN公寓2号楼

随着印度尼西亚开始建设新首都——努山塔拉（IKN），PT Hutama Karya 在关键项目中发挥着重要作用，成功交付ASN公寓2号楼，这是为公务员打造的住宅综合体。该项目位于加里曼丹Kawasan Inti Pusat Pemerintahan（KIPP）区域，占地面积为11,248平方米，采用集成设计与施工一体化模式。为确保项目的高精度和高效率，Hutama Karya 采用了广联达Cubicost 5D BIM数字成本解决方案，包括TAS、TRB、TME以及TBQ，推动了成本管理和项目执行的数字化转型。

PT Hutama Karya（Persero）是印度尼西亚领先的国有企业之一，以精准、创新和高效建设国家战略基础设施而著称。公司专注于大型公路、桥梁和建筑项目，并将建筑信息模型（BIM）作为其核心运营技术，以提升项目规划、成本估算和工程施工水平。

在位于印度尼西亚新首都努山塔拉（IKN）的ASN公寓2号楼项目中，Hutama Karya 承建一套11,248平方米的公务员住宅综合体，位于Kawasan Inti Pusat Pemerintahan（KIPP），工期自2023年8月至2025年12月。基于集成设计与施工模式，展示了其技术实力与管理复杂高难度大型项目的能力。

通过广联达Cubicost 5D BIM数字成本解决方案，Hutama Karya 不仅优化了成本管理和工程效率，还为印度尼西亚的数字化施工实践树立了新的标杆，项目团队在2025年印度尼西亚 Glodon BIM 竞赛中获“施工阶段利润掌控”类别第一名，赢得行业认可。

一、快节奏、高风险环境下的复杂挑战

ASN公寓2号楼项目作为印度尼西亚国家级重点工程，不仅社会关注度极高，工期也极为紧凑，对施工精度与进度都提出了极致要求。然而，一些传统问题制约着项目效率、成本控制及整体表现。

1. 人工算量效率低

依赖人工计算成为主要瓶颈。传统计算方法速度缓慢且数据口径不一，难以适用于建筑面积达11,248平方米的大型项目，既制约了工作效率，也削弱了财务管控。

2. 设计变更频繁

持续的设计变更需要耗时耗力的重复计算。在紧迫工期压力下进行的调整，增加了错误与返工风险，直接影响工期和预算。这种低效管理引发的连锁反应最终导致进度延误与潜在成本超支。

3. 数据不同步

造价与现场团队之间的信息壁垒导致数据脱节、进度误报。现场与办公室数据冲突，使得精准的成本监控与预测几乎无法实现。

4. 管理层报告延迟失准

管理层收到的报告经常存在延迟、不准确或难以解读的问题。缺乏可靠数据使得及时、明智的决策变得困难，影响项目的成本控制和整体表现。

二、广联达Cubicost破解项目难题

Hutama Karya通过应用广联达Cubicost六大核心功能，有效管理设计变更，并实现计算自动化，提升项目协同效率。

1. 自动识别

采用自动识别功能快速从图纸提取工程量，实现即时工程量映射。

2. 反向检查模型和视图表达

为完善项目文档管理、增强追溯能力与审计效能，广联达Cubicost QTO平台内置反向检查模型和视图表达功能，确保工程量扣减过程透明可溯，从源头降低计量误差。

3. 变更管理

设计变更不可避免，作为造价工程师，必须实时跟踪预算成本，确保现金流健康。广联达Cubicost可动态追踪各项预算与实际成本，并可视化清晰呈现比对结果。

4. 3D模型集成

根据项目团队组织架构，将多个工作元素整合在一起，获得整体模型从而进行成本估算。广联达Cubicost的TAS、TRB、TME能够实现3D模型集成，加强团队协同，提升沟通效率。

5. TAS工程量分段与TRB施工分区

为有效管理多标段项目，必须对项目成本进行相应划分。广联达Cubicost通过工程量分段功能与精细化计量分区，为分阶段进度追踪提供技术支持。

6. TAS/TRB工程量与TBQ成本数据联动

QTO平台与成本管理系统对接，实现了工程量数据向精细化成本估算的自动转化。这一联动机制可带来多重效益：既能通过变更管理功能自动更新工程量，又能确保投标报价与施工预算始终保持同步。

三、可量化的效益与效率提升

ASN公寓2号楼项目应用广联达Cubicost 5D BIM数字成本解决方案，为Hutama Karya带来了效益与效率的双提升。

1. 工作时间节省50%

通过5D BIM技术集成，原本需要数天的工程量提取工作，如今仅需数小时即可完成，大幅缩短了项目周期。

2. 计算准确率提升至99%

依托广联达Cubicost的自动扣减功能与3D计算逻辑，即便面临设计变更，工程量偏差也已基本消除。本项目将广联达Cubicost产品计算的工程量作为工程量核算依据。

3. 避免设计变更引发的返工

通过调整三维模型即可即时更新数据，避免了人工重新计算，杜绝了因成本更新导致的返工现象。

4. 实时监控与可视化

基于实时数字孪生技术，广联达Cubicost能够提供透明的进度可视化与监控功能，相比传统现场进度汇报，更新速度提升 3 倍，助力提前预判并做出决策。

5. 跨团队协作效率提升

所有项目参与方均在统一的BIM环境中协同工作，有效减少沟通偏差，全面提升团队整体效率。

6. 为管理层提供清晰可视化报告

基于3D技术的进度可视化呈现，帮助非技术背景的相关方直观了解施工现场状态，从而作出更精准的决策。

ASN公寓2号楼项目BIM协调员John St. Sineri表示，“广联达Cubicost帮助我们将计算精度提升至99%，同时节省了约一半耗时。其三维模型与变更管理功能，在这个动态变化的项目中发挥了至关重要的作用。”

项目部造价工程师Meitisa Aura提出，“我们能够以可视化方式和协同模式监控施工与成本进度。广联达Cubicost切实支撑了我们在Hutama Karya的BIM战略推进。”